Vai construir ou abrir uma empresa? Uberlândia lança consulta de regras pela internet

Moradores, empreendedores e profissionais da construção civil de Uberlândia já podem consultar gratuitamente o que é permitido construir ou quais atividades podem funcionar em cada imóvel da cidade.

A Prefeitura lançou, nesta terça-feira (10), o PlanejaUdi, uma plataforma digital que reúne informações urbanísticas e apresenta o resultado da consulta imediatamente, sem necessidade de cadastro ou pagamento de taxas. O evento contou com a presença do prefeito da cidade, Paulo Sérgio.

O novo serviço substitui o antigo modelo de Restrição Urbanística Online, que exigia uma análise manual de técnicos da Prefeitura e tinha prazo de até 30 dias para resposta. Além da demora, cada solicitação custava R$ 33,02.

Com o PlanejaUdi, a consulta pode ser feita pela internet, diretamente no portal da Prefeitura de Uberlândia. A ferramenta permite verificar se determinado imóvel pode receber uma construção ou abrigar uma atividade comercial, antes mesmo de o interessado iniciar os procedimentos para abrir uma empresa ou realizar uma obra.

Como consultar as informações de um imóvel em Uberlândia?

O acesso ao PlanejaUdi é gratuito e não exige cadastro. Para utilizar o serviço, o interessado deve localizar o imóvel na plataforma e informar a atividade que pretende desenvolver no endereço.

A busca pode ser feita utilizando diferentes informações:

• Endereço do imóvel;

• Número do lote;

• Quadra;

• Número de cadastro imobiliário.

Após preencher os dados, o sistema verifica automaticamente as regras aplicáveis ao local e apresenta uma das três possibilidades:

• Atividade permitida: o funcionamento é autorizado pelas regras urbanísticas identificadas pelo sistema.

• Depende de análise: a atividade precisa passar por avaliação da Prefeitura.

• Atividade não permitida: o uso pretendido não é autorizado para aquele imóvel.

Quando a atividade é permitida, a plataforma também disponibiliza uma certidão em PDF, com número de identificação e QR Code para verificação de autenticidade.

Plataforma também ajuda quem pretende abrir uma empresa

Outra novidade é que o sistema reúne informações sobre as atividades econômicas permitidas em cada endereço, facilitando a consulta de viabilidade para abertura de empresas.

Antes, empreendedores e contadores precisavam aguardar a análise da Prefeitura, que poderia levar até sete dias nessa etapa. Agora, as informações ficam disponíveis de forma imediata para as atividades contempladas pela ferramenta.

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Segundo a administração municipal, a mudança pode reduzir em pelo menos 50% o tempo gasto nessas etapas do processo de abertura de negócios.

Até setembro de 2026, a Secretaria Municipal de Planejamento Urbano (Seplan) havia recebido 3.484 solicitações de restrição urbanística. Além disso, a pasta registrava uma média de 50 ligações diárias de moradores em busca de informações sobre o que poderia funcionar em determinados imóveis.

Mapas e outras informações disponíveis

Além das consultas sobre construções e atividades comerciais, o PlanejaUdi reúne mapas com informações sobre urbanismo, meio ambiente, mobilidade, áreas públicas e parcelamento do solo.

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Os dados podem ser acessados e baixados gratuitamente em formatos abertos, permitindo consultas por moradores, pesquisadores, profissionais e outros interessados.

A prefeitura informou, porém, que a base de informações da plataforma ainda está em processo de atualização. Por isso, os resultados possuem caráter preliminar até a conclusão desse trabalho, devendo prevalecer a legislação vigente e a base oficial consolidada pelo Município.

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