Mercado imobiliário vende 226 mil imóveis em 6 meses e Minha Casa, Minha Vida bate recorde de participação

Comprar um imóvel novo ficou mais difícil com os juros elevados, mas as vendas continuaram avançando no Brasil. 226.536 imóveis residenciais novos foram vendidos no primeiro semestre de 2026, alta de 5,4% em relação ao mesmo período de 2025.

O desempenho foi acompanhado pelo avanço do Minha Casa, Minha Vida (MCMV). No segundo trimestre, os imóveis enquadrados no programa representaram 58% dos lançamentos residenciais no país, a maior participação desde o início da série histórica, em 2019.

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Vendas de imóveis crescem no segundo trimestre

Entre abril e junho, foram comercializadas 113.676 unidades residenciais, alta de 0,7% em relação ao primeiro trimestre de 2026. Na comparação com o segundo trimestre de 2025, quando foram vendidas 107.924 unidades, o crescimento chegou a 5,3%.

Os lançamentos tiveram desempenho mais moderado. No segundo trimestre, 107.161 unidades foram colocadas no mercado, alta de 2,6% em relação aos três primeiros meses do ano, mas queda de 1,3% na comparação anual.

No acumulado do primeiro semestre, foram 211.651 imóveis lançados, praticamente o mesmo volume de 2025. A retração foi de apenas 0,3%.

Onde as vendas de imóveis mais cresceram

Todas as regiões brasileiras registraram aumento nas vendas de imóveis no segundo trimestre de 2026 em comparação com o mesmo período do ano anterior.

O Centro-Oeste teve o maior crescimento, de 27,7%. Na sequência, aparecem:

• Norte: 15%;
• Nordeste: 13,6%;
• Sudeste: 1,3%;
• Sul: 0,2%.

Nos lançamentos, o cenário foi diferente. O Nordeste teve alta de 24,6%, seguido pelo Centro-Oeste, com 19,1%, e pelo Sudeste, com 1,2%. Sul e Norte registraram queda nos lançamentos, de 25,1% e 35,2%, respectivamente.

Minha Casa, Minha Vida aumenta participação nos lançamentos

O Minha Casa, Minha Vida respondeu por 62.129 unidades lançadas entre abril e junho de 2026. O volume corresponde a 58% de todos os lançamentos residenciais registrados no país no período. Os demais padrões somaram 45.032 unidades.

A participação do programa aumentou em relação ao primeiro trimestre, quando representava 50% dos lançamentos. Entre os dois períodos, o número de unidades lançadas pelo MCMV cresceu 19,9%.

A presença do programa foi maior no Norte (68%), seguido pelo Sudeste (66%), Nordeste (60%) e Centro-Oeste (52%). No Sul, os imóveis enquadrados no programa representaram 29% dos lançamentos.

O MCMV também teve participação expressiva nas vendas. Das 113.676 unidades comercializadas no segundo trimestre, 58.392 eram enquadradas no programa, o equivalente a 51% do total. O número representa crescimento de 5% em relação ao primeiro trimestre de 2026.

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Mercado imobiliário movimenta mais de R$ 66 bilhões em vendas

O Valor Geral de Lançamentos (VGL) chegou a R$ 62,4 bilhões no segundo trimestre de 2026. O resultado representa alta em relação aos R$ 61,4 bilhões registrados nos três primeiros meses do ano, mas queda de 23,1% na comparação com o segundo trimestre de 2025. Já o Valor Geral de Vendas (VGV) alcançou R$ 66,2 bilhões entre abril e junho.

O valor ficou praticamente estável em relação ao primeiro trimestre, mas foi 5,5% menor do que o registrado no mesmo período de 2025. O preço médio dos imóveis vendidos ficou em R$ 581,9 mil, queda de 1% em relação ao trimestre anterior e de 10,3% na comparação anual.

Oferta de imóveis novos recua no trimestre

O país encerrou o segundo trimestre com 355.290 imóveis residenciais novos disponíveis para venda. O estoque representa queda de 2,1% em relação ao primeiro trimestre de 2026, quando havia 362.953 unidades disponíveis. Na comparação anual, porém, a oferta está 8,2% maior.

A maior redução trimestral ocorreu no Norte, com queda de 9%. Também houve retração no Centro-Oeste (-6,5%), Sul (-5,1%) e Nordeste (-3,3%).

O Sudeste foi a única região com aumento da oferta entre o primeiro e o segundo trimestre, de 1,1%. No Minha Casa, Minha Vida, havia 137.151 imóveis disponíveis ao final de junho, crescimento de 2,9% em relação ao primeiro trimestre.

Imóveis de dois quartos lideram as vendas

Os imóveis com dois dormitórios responderam por 65,2% das vendas realizadas no segundo trimestre de 2026. A tipologia aparece à frente das demais. Os imóveis de um dormitório representaram 23,1% das vendas.

Na sequência, aparecem as unidades de três dormitórios, com 10%, e as de quatro dormitórios, com 1,8%.

Os dados fazem parte dos Indicadores Imobiliários Nacionais do segundo trimestre de 2026, levantamento da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), por meio da Comissão da Indústria Imobiliária (CII), em correalização com o Serviço Social da Indústria (Sesi Nacional) e elaborado pela Brain Inteligência Estratégica.

A pesquisa contou com dados de 221 cidades, incluindo todas as capitais, regiões metropolitanas e os principais mercados imobiliários do país.

Informações: Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).

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