IPTU de Uberlândia é mais barato do que de Uberaba, diz prefeitura
O IPTU de Uberlândia, em média, foi de R$ 227,13, o que seria menor que de cidades mineiras como do interior de São Paulo
Entre os argumentos usados pela Prefeitura de Uberlândia para mudanças no IPTU de Uberlândia em 2025 está a defasagem de valores venais dos imóveis cadastrados no sistema para cobrança do imposto. De acordo com o Município, isso fez com que a média de valor pago por habitante na cidade tenha se tornado menor que cidades como a vizinha Uberaba.
Um levantamento sobre dados referentes à arrecadação do ano de 2024 mostrou que cada dono de imóvel de Uberlândia pagou uma média de R$ 227,13 pelo IPTU no último exercício.
O número foi comparado com outros Municípios de porte semelhante ao da cidade em pesquisa feita junto a sites e portais da Transparência. A divulgação aconteceu por meio da cartilha sobre o IPTU 2025.
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Proprietários de imóveis Uberaba pagaram, em média, R$ 371,60 de IPTU em 2024. Também em Minas Gerais, o IPTU médio em Juiz de Fora foi R$ 470,57. No interior de São Paulo, o IPTU médio de Sorocaba foi de R$ 332,93, enquanto o de Ribeirão Preto ficou em R$ 709,91 no período.
A explicação dada pelo Município foi a de que, com crescimento da cidade especialmente a partir dos anos 90 e a ausência de atualização periódica da Planta Genérica de Valores (PGV), aconteceu a defasagem nos valores venais dos
imóveis, afetando a base de cálculo do IPTU, que se tornou distorcida, e houve falta de critério técnico na avaliação dos imóveis.
“A partir de 2009 eram feitas correções pelo INPC/IBGE acumulado no período de um ano. Com a recente atualização promovida pela Lei Complementar nº 775/2024, adotou-se nova metodologia para atualização dos valores venais, contemplando aproximadamente 400 mil imóveis. A mudança foi necessária para atender aos órgãos de controle externo (Ministério Público Estadual e Tribunal de Contas do Estado de Minas Gerais), bem como implementar a justiça fiscal no Município”, explicou a Prefeitura.
