Se você tem dúvidas sobre como consultar o IPTU Uberlândia ou quer saber se existe algum débito pendente com a administração municipal esse guia rápido poderá te ajudar.
O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é o tributo cobrado sobre imóveis comerciais ou residenciais localizados na área urbana da cidade. A responsabilidade de pagamento do imposto é para todo cidadão com um imóvel construído ou não, próprio ou alugado, a depender do contrato de locação.
O IPTU Uberlândia, em 2024, passou a ser disponibilizado por meio do sistema “IPTU Digital”. Quem aderiu à modalidade virtual pode pagar o imposto com até 10% de desconto conforme o calendário anual.
Como é calculado o IPTU Uberlândia?
Conforme a legislação municipal que estabelece o sistema de cobrança do IPTU Uberlândia, o tributo é calculado a partir da aplicação de uma alíquota sobre o valor venal do imóvel.
Essas alíquotas podem variar de 0,4% até 1%, considerando a área em que o imóvel esteja localizado. Por exemplo:
Se uma casa tem valor venal de R$ 500 mil e está localizada em uma zona urbana cuja alíquota percentual é de 1%, a base de cálculo para o IPTU Uberlândia serão esses R$ 500 mil.
Então, para saber o valor do imposto devido ao Município, basta calcular 1% de R$ 500 mil. Esse proprietário deverá pagar, portanto, R$ 5 mil por ano de IPTU.
Valor venal x valor de mercado
O valor venal do imóvel é uma estimativa de preço da propriedade, estipulada pelo poder público e não, necessariamente, o valor de mercado do imóvel.
Enquanto as prefeituras fazem um cálculo para embasarem as cobranças do imposto predial, o valor de mercado é aquele estipulado para os contratos imobiliários de compra e venda dos bens.
Quer descobrir qual é o valor venal de um imóvel? Ele pode ser consultado pelo Portal da Prefeitura. Basta inserir na página o número da inscrição imobiliária e clicar em “emitir certidão”. O arquivo em PDF será baixado com todos os detalhes desse cálculo.
O valor total será a base de cálculo do imposto a ser pago da propriedade em questão.
Passo a passo para consultar o IPTU Uberlândia
- Acesse o Portal da Prefeitura de Uberlândia: www.uberlandia.mg.gov.br.
- Clique na aba “Serviços” > 2ª Via Prefeitura
- Em seguida, será aberta uma nova página com uma espécie de formulário.
- Informe no cadastro o número de inscrição do imóvel ou CPF do titular. Clique em “pesquisar”.
- Caso tenha débitos em aberto, eles serão relacionados abaixo. Basta relacionar e emitir as guias que serão pagas.
Neste mesmo espaço, você conseguirá consultar outros pagamentos junto à administração municipal: como multas em razão de autos de infração, taxas de água e coleta de lixo ou Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).
Para resolver alguma pendência ou tirar dúvidas sobre os tributos pendentes, é preciso ir até a Plataforma de Atendimento da Prefeitura de Uberlândia. A entrada é pela Avenida Anselmo Alves dos Santos, 600.
Mas, atenção: neste caso, é necessário reservar horário pelo serviço de Agendamento Online.
Portal Cidadão
É possível ter acesso a todos os serviços online da Prefeitura, incluindo informações e emissão de guias do IPTU Uberlândia, pelo Portal Cidadão. Para isso, é preciso usar o usuário gov.br.
- Acesse: www.cidadao.uberlandia.mg.gov.br
- Insira a senha e usuário criado pela plataforma digital GovBr
- Agora basta escolher o serviço, conforme abaixo.
É possível consultar todos os débitos com a Prefeitura de Uberlândia pelo Portal do Cidadão – Foto: Reprodução
