Novas regras da Caixa: financiar um imóvel será mais difícil a partir de novembro
Mudanças na Caixa Econômica Federal impactam o mercado imobiliário; saiba como ficam as condições para financiar a casa própria
A partir de 1º de novembro as novas regras para financiamento pela Caixa Econômica Federal passarão a valer em todo o Brasil. Com a mudança, os mutuários que financiarem imóveis pela instituição terão que pagar uma entrada maior e, consequentemente, financiar um percentual mais baixo do valor do imóvel.
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Atualmente, quem financia imóvel pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), aquele em que a prestação vai ficando menor com o passar do tempo, tem que pagar de entrada 20% do valor do imóvel. A partir de novembro, a porcentagem a ser paga será de 30%.
Já no Sistema Price, no qual o valor das parcelas se mantém o mesmo durante o financiamento, a entrada exigida passará de 30% para 50% do valor do imóvel. Com a mudança, esse crédito só será liberado para pessoas que não tiverem outro financiamento habitacional ativo com a Caixa.
A concessão de crédito para imóveis pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que financia imóveis com recursos da caderneta de poupança, será mais restrita a partir de agora. O valor máximo de avaliação dos imóveis será limitado pela Caixa a R$ 1,5 milhão em todas as modalidades do sistema.
De acordo com a Caixa, as novas regras se aplicam a futuros financiamentos e não afetarão as unidades habitacionais de empreendimentos financiados pelo banco. Nos casos em que a Caixa financia diretamente a construção, as condições atuais serão mantidas. Atualmente a instituição concentra 70% do financiamento imobiliário no país e 48,3% das contratações pelo SBPE.
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